Dom na sprzedaż Szemud , - Bliźniak 125 62 m2 | działka 500 m2 | odbiór 01.26

Posiadamy dla Państwa w ofercie dom jednorodzinny dwulokalowy zlokalizowany w Szemudzie!
Dom wykonany jest według projektu ARCHON Dom w Narcyzach (BA) o powierzchni użytkowej przypadającej na jeden lokal 125,62 m2!
Powierzchnia netto domu bez uwzględnienia kotłowni i garażu wynosi 103,79 m2.

Dostępne są obie połówka bliźniaka!
Możliwy jest montaż rolet antywłamaniowych!

Zakup od dewelopera, kupujący nie płaci PCC 2%!
Planowany termin realizacji: I kwartał 2026

Budynek znajduje się we wczesnej fazie budowy - zakończono już prace nad fundamentami (co widać na 2 ostatnich zdjęciach w ofercie). W galerii natomiast zamieszczono wizualizacje oraz zdjęcia identycznego budynku, wzniesionego przez tego samego dewelopera w poprzednim etapie inwestycji, co pozwala lepiej zobrazować jego finalny wygląd.

W aktualnym etapie projektu wprowadzono jedyną zmianę - nad garażami zostaną wykonane balkony, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Szemud, przy ulicy Czeladniczej. Dzięki nowo powstałej Trasie Kaszubskiej S6, zapewnia szybki i wygodny dojazd do Trójmiasta.
Dojazd do centrum Gdyni/Sopotu zajmuje około 30 minut, a do Gdańska 40 minut.

Lokalizacja ta łączy spokój podmiejskiej okolicy z bliskością pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:
- supermarket Dino - 700 m
- Paczkomat InPost - 700 m
- Sklep spożywczy "Justynka" - 900 m
- Kościół - 1km
- Kebab, Pizzera - 1 km
- Sklep Żabka - 1,3 km
- Szkoła Podstawowa - 1,4 km
- Poczta Polska - 1,4 km

Lokalizacja zapewnia dogodną komunikację zarówno Trójmiasta, do Wejherowa (20 minut) jak i do okolicznych miejscowości W odległości 700-800 metrów znajdują się przystanki autobusowe.

Budynek:
Dom 2 piętrowy o powierzchni użytkowej 125,62 m2. Powierzchnia lokalu liczona po podłodze wynosi 128,64 m2.

Na pierwszą kondygnacje, której łączna powierzchnia wynosi 68,90 m2 składa się:
1. Wiatrołap 3,41 m2
2. Garaż 17,69 m2 (20,71 m2)
3. Hol 5,04 m2
4. Schody 5,13 m2
5. Salon 24,84 m2
6. Kuchnia 5,52 m2
7. Łazienka 3,13 m2
8. Kotłownia 4,14 m2

Natomiast w skład piętra, którego powierzchnia wynosi 56,72 m2 wchodzi:
1. Hol 4,71 m2
2. Pokój 11,46 m2
3. Pokój 10,66 m2
4. Łazienka 6,07 m2
5. Pokój 11,72 m2
6. Pokój 12,10 m2

Dużym atutem jest również fakt, iż pokoje na piętrze nie mają skosów, co często pojawia się winnych projektach i ogranicza ustawność pokoi.

Ostatnia 3 kondygnacja to poddasze, które ocieplone zostanie wełną i w pełni obite płytami OSB.

Wysoki standard wykończenia domu, do którego z pewnością zalicza się m.in.:

- ściany zewnętrzne beton komórkowy 24 cm
- ściany wewnętrzne beton komórkowy 12 cm
- ocieplenie styropianem (20 cm)
- ocieplenie strychu wełną 2x15 cm, zarówno po podłodze jak i w skosach łącznie z wyłożonymi płytami OSB
- trzyszybowe okna PCV
- podwójna ściana między lokalami mieszkalnymi, która zapewnia doskonałą izolację akustyczną
- automatyczna brama garażowa segmentowa
- nowoczesna pompa ciepła firmy Panasonic
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
- dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym (gwarancja dachówki - 30 lat)
- wykończenie ścian wewnętrznych - tynki cementowo-wapienne + gładź i malowanie na biało
- instalacje: internetowa, TV, alarmowa,

Działka:
Działka na której znajduje się budynek ma 1000 m2, czyli po 500 m2 przyda na jeden lokal. Jest ona w kształcie zbliżonym do prostokąta, płaska i zostanie ogrodzona z trzech stron. Atutem tej działki jest jej usytuowanie - salon z kuchnią znajduje się po zachodniej stronie, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie w godzinach popołudniowych.

Media: woda z sieci, kanalizacja, prąd, istnieje możliwość podłączenia światłowodu z Orange



_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl