Dom na sprzedaż Gowino , - Wyjątkowy przytulny - z pięknym ogrodem

Funkcjonalny dom z ogródkiem i miejscem postojowym w doskonałej lokalizacji!
Nieruchomość dla osób, które cenią sobie spokój oraz bliskość komunikacji z Trójmiastem.

Szukasz swojego wymarzonego domu, gdzie możesz zamieszkać z rodziną? Trafiłeś idealnie! 

Dom urządzony z wielką starannością o detale i materiały wykończeniowe. W cenie pozostają zabudowy stałe. Meble kuchenne oraz łazienkowe. Schody wewnętrzne wykonane z dębowych stopnic oraz przeszklonych balustrad. Wszytko dobrane ze smakiem w przyjemnych dla oka kolorach. 

Ogród: Urządzony i zadbany, wyposażony w liczne nasadzenia i krzewy. Kwiaty doniczkowe, z utwardzonym kostką tarasem oraz chodnikiem do furtki zewnętrznej. Ponad to w ogrodzie znajduje się wiata Ogrodowa na niezbędne przybory i narzędzia. 



LOKAL: Powierzchnia całkowita to 80,9 m2 natomiast Użytkowa w Księdze Wieczystej 69,11 m2. - Lokal w domu Jednorodzinnym Dwu Lokalowym tak zwany „bliźniak” 

Budynek zbudowany z silikatu, ocieplony, otynkowany, spełniający wysokie wymagania izolacyjności termicznej. Dodatkowo doposażony w Automatyczne rolety antywłamaniowe. Ogrzewany piecem Gazowym dwufunkcyjnym oraz dodatkowo w salonie znajduje się kominek na drewno. Ogrzewanie podłogowe. Wieś Gowino nie posiada sieci Kanalizacyjnej z tego powodu budynek wyposażono w zbiornik na nieczystości stałe wraz z Automatycznym czujnikiem zapełnienia.

Parter udostępnia 33,5 m2 powierzchni użytkowej, która została funkcjonalnie i gustownie zagospodarowana. Znajdują się na nim: salon z aneksem (26,8 m2) z wyjściem na taras z ogródkiem, WC z pralnią (4,33 m2),Schowek pod schodami 0,8 m2 oraz wiatrołap (2,39 m2).

Poddasze oddaje do użytku 31,26 m2 znajdują się na nim: 2 sypialnie, przestronna łazienka z prysznicem, bidetem, misą ustępową oraz korytarz.
Ponadto na korytarzu znajduje się właz strychowy- strych zapewnia dużo miejsca do przechowywania, wyłożony płytami OSB.

Do wyłącznego użytku właściciela przynależy ogródek o powierzchni ok 150m2 oraz oznaczone miejsce postojowe na dwa auta.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość usytuowana w urokliwej scenerii, w miejscowości Gowino, w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiasta. Dostęp do udogodnień handlowo-usługowych umożliwia nam miasto Wejherowo, które graniczy z Gowinem. Bliskość drogi krajowej nr 6 (7 min do węzła w Szemudzie) oraz połączenia autobusowe zapewniają łatwość przemieszczania się w granicach Trójmiasta i poza nimi.
Nieruchomość usytuowana w sąsiedztwie terenów zielonych, pośród niskiej zabudowy jednorodzinnej. W Gowinie znajduje się szkoła podstawowa.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 59.040 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 84.570 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 86.610 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.020 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 8.43 %.