Opis Nieruchomości :
Mamy dla Państwa w ofercie dom wolnostojący dwukondygnacyjny w Luzinie w stanie surowym o powierzchni 109,39 m2!
Świetna propozycja dla dużej rodziny lub dla inwestora!
NOWA CENA
350 000 | 109,39 m2
Lokalizacja:
Budynek zlokalizowany jest w Luzinie, które zapewnia wszelkie udogodnienia w postaci punktów handlowo usługowych tj. sklepy, szkoły, urzędy. Luzino jest bardzo dobrze skomunikowane, poprzez dobre połączenie z komunikacją PKS, PKP SKM oraz MZK Wejherowo. Dzięki nowo powstałej Trasie Kaszubskiej, Luzino zapewnia także sprawny dojazd do Trójmiasta. Nieruchomość zlokalizowana jest w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, co sprawia, że okolica jest cicha i spokojna.
Budynek:
Budynek mieszkalny, jednorodzinny, dwukondygnacyjny, podpiwniczony z wbudowanym garażem. Wybudowany został w technologii tradycyjnej około 1985 roku. Budynek ogrzewany jest piecem węglowym, z możliwością zmiany na gazowy. Budynek składa się z dwóch kondygnacji:
- parter - w stanie surowym zamkniętym, składa się z: 2 pokoi, kuchni, łazienki, WC oraz przedpokoju;
- piętro, w który mieszkają dwie osoby: identyczny układ jak na parterze, zrobione są tynki na całym piętrze, 2 okna wymienione na PCV firmy Oknoplast, betonowe posadzki ocieplone styropianem, ogrzewanie miedziane rozprowadzone w podłodze, co zapewnia więcej ciepła (istnieje możliwość podłączenia do niego parteru), pełna elektryczność w miedzi, hydraulika (wodomierz) - pełna - kuchnia, łazienka, wc, piwnica, linia telefoniczna, internet, tv kablowa Chopin
Warto wspomnieć, iż istnieje techniczna możliwość dobudowania
drugiego piętra, tak jak w przypadku sąsiada po lewej stronie patrząc od strony ulicy.
Jest to podobny projekt z dodatkowo dobudowanym piętrem z dachem spadzistym.
Zestawienie powierzchni zgodnie z projektem architektoniczno budowlanym:
- powierzchnia zabudowy - 76,89 m2
- powierzchnia ogólna kondygnacji nadziemnych - 153,78 m2
- powierzchnia pomocnicza - 45,06 m2
- powierzchnia użytkowa - 109,39 m2
- kubatura - 609 m2
Dużym atutem jest solidna konstrukcja budynku, która została szczegółowo opisana poniżej:
- fundamenty - ławy fundamentowe wylewane z betonu żwirowego
- ściany konstrukcyjne zewnętrzne - bloczki gazobetonowe na zaprawie cementowo-wapiennej, cegła kratówka za zaprawie cementowo-wapiennej
- ściany konstrukcyjne wewnętrzne i ściany działowe - cegła pełna ceramiczna, cegła kratówka oraz gazobeton na zaprawie cementowo-wapiennej;
- strop - prefabrykowany
- balkony - płyty żelbetowe
- stropodach - prefabrykowany
- schody - betonowe zbrojne
- stolarka okienna - drewniana
Uśrednione koszty eksploatacyjne przy dwóch osobach:
- podatek od nieruchomości - łącznie budynek oraz działka 600 zł
- na sezon grzewczy około 3 tony węgla
- śmieci ok. 60 zł/miesiąc
- prąd około 100 zł/ 2 miesiące
- woda około 129 zł/3 miesiące
Działka:
Działka o powierzchni 654 m2 o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta jest płaska, ogrodzona siatką, zagospodarowana trawnikiem. Dojazd zapewnia droga asfaltowa, która posiada wszelkie media: kanalizacja, woda, prąd, gaz, przewód telewizji kablowej.
Podsumowanie i informację dodatkowe:
- dom wolnostojący dwukondygnacyjny 109,39 m2 w stanie surowym na płaskiej i grodzonej działce o powierzchni 654 m2
- spokojna okolica, jednocześnie dobrze skomunikowana
- ogrzewanie - piec węglowy
- wydanie możliwe po około 3 miesiącach od sprzedaży
Jeśli szukasz domu wolnostojącego w spokojnej okolicy, a zarazem w dobrze skomunikowanym miejscu - jest to oferta skierowana właśnie do Ciebie!
Zobacz jak nieruchomość prezentuje się na żywo. Zainteresowanym klientom udzielę szczegółowych informacji. Zapraszam na prezentację!
