Opis Nieruchomości :
Mamy dla Państwa w ofercie działki o powierzchniach od 1010 m2 do 1844 m2 w miejscowości Szemud!
Oferta obejmuje działki numer: 884/1,884/2 i 884/3, które mogą zostać podzielone wedle koncepcji z głównego zdjęcia. Podział trwa około 3 miesiące.
Możliwość zakupu zarówno całego obszaru jak i mniejszej działki wedle zamieszczonej koncepcji lub własnej. Rozważymy każdą propozycję!
Dokładna lokalizacja po wpisaniu współrzędnych Google Maps: 54°28'34.1"N 18°13'14.1"E
Cena - 130 zł / m2
Lokalizacja:
Działki zlokalizowane są w powiecie wejherowskim, w miejscowości Szemud. Jest to idealne miejsce dla osób pragnących uciec od zgiełku miejskiego życia, a zaraz mieć dogodny dostęp do wszelkich punktów handlowo usługowych W odległości 3 km znajduje się zjazd do nowo powstałej Trasy Kaszubskiej, która zapewnia doskonałą komunikację m.in. z Trójmiastem.
Zaledwie w odległości około 2,5 km oddalone jest centrum Szemuda, w którym znajduje się supermarket DINO, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, apteka, kościół, urząd gminy.
Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie łąk i lasów, oraz luźnej zabudowy jednorodzinnej.
Działki:
W skład oferowanych działek wchodzą działki o numerach: 884/1, 884/2 i 884/3 (na której znajduje się oczko wodne) o łącznym obszarze 6 893 m2.
Działki mogą zostać podzielone wedle koncepcji widocznej na zdjęciu, która zakłada podział na 5 działek budowlanych o powierzchniach: 1010 m2, 1193 m2, 1124 m2, 1169 m2 oraz 1844 m2, na które zostaną wydane Warunki Zabudowy z przeznaczeniem na zabudowę jednorodzinną mieszkaniową. Podział działek trwa około 3 miesiące.
Dla działek wydane są Warunki Zabudowy na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych
Poniżej kilka z ustaleń, całość warunków możliwa do udostępnienia zainteresowanym:
a) standardy zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
- budynek parterowy z poddaszem użytkowym, bądź nieużytkowym, przewiduje możliwość podpiwniczenia
- wysokość max 9,0 m od średniego poziomu terenu w miejscu głównego wejścia budynku do kalenicy
- wysokość posadzki parteru max do 0,8m od poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku
- wysokość okapu głównej połaci dachu do 4,5 m poziomu terenu od strony głównego wejścia do budynku
- szerokość elewacji frontowej do 16 m z tolerancją do 20%
- geometria dachu - dach dwuspadowy nad główną bryłą budynku; kąt połaci nad główną bryłą budynku od 30 do 45 stopni
- kierunek kalenicy - równolegle lub prostopadle do granicy z działką 884/1
c) powierzchnia zabudowy: przyjęto do 160 m2
d) powierzchnia biologicznie czynna - min. 60% powierzchni działki
e) nieprzekraczalna linia zabudowy:
- min. 6m od działki drogowej 884/1, 601/25 i 601/57
Działki są pochyłe w kierunku południowym, na chwilę obecną w większej części zalesione, ogrodzone od jednej strony (prawa strona działki 844/3) z dojazdem drogą utwardzoną gruntową.
Media (woda, prąd, kanalizacja) znajdujące się bezpośrednio przy działce, w drodze znacznie ułatwiają planowanie i budowę nowego domu.
Podsumowanie:
- 3 działki o łącznym obszarze 6 893 m2 z koncepcją podziału na 5 działek o powierzchniach: 1010 m2, 1193 m2, 1124 m2, 1169 m2, 1844 m2
- woda, prąd i kanalizacja w drodze bezpośrednio przy działkach
- droga dojazdowa utwardzona gruntowa
- możliwość zakupu zarówno całości jak i podzielonych części
- klasyfikacja gruntu: RV
Jeśli szukasz działki w spokojnym miejscu, a zaraz z dogodnym dojazdem do miasta, jest to oferta dla Ciebie!
Zainteresowanym udzielę wszelkich informacji telefonicznie lub bezpośrednio na spotkaniu.
Zapraszam do kontaktu!
