Opis Nieruchomości :
Działka budowlana w Wejherowie w spokojnej okolicy, w odległości niecałych 4 km od centrum Wejherowa
W zwartej zabudowie na spokojnym osiedlu "Sucharskiego"
Lokalizacja:
Działka położona jest w południowej części miasta Wejherowa. Jest to spokojna okolica, położona w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Przy samej działce znajduje się plac zabaw, boisko do koszykówki oraz piłki nożnej co z pewnością jest atutem dla rodzin z dziećmi oraz dla osób aktywnych. W najbliższej okolicy znajdują się: sklepy spożywcze, restauracja, poczta oraz przedszkole. Dojazd do drogi krajowej S6 autem zajmuje 2 minuty, co zapewnia szybki dojazd w kierunku Gdyni bądź Słupska.
Działka o powierzchni 829 m2, płaska, ogrodzona. Dojazd do działki jest możliwy od dwóch stron, od drogi ulicy Słowińców położonej bliżej torów oraz od od ulicy Michała Mostnika.
Media w drodze:
prąd , kanalizacja , gaz , woda, internet , telewizja kablowa
Działka z planem zagospodarowania przestrzennego z pozwoleniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:
5. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU :
5.1 linie zabudowy:
a) maksymalne nieprzekraczalne:
- teren nr 17: w odległości 6m od linii rozgraniczających ulice położone w terenie: 47.KDD, 49.KDD;
5.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 40%,
5.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki: 30%,
5.4 intensywność zabudowy działki: maksymalna: 0,85,
5.5 wysokość zabudowy: maksymalna: 11m do kalenicy budynku,
5.6 formy zabudowy - wolnostojąca lub bliźniacza,
5.7 kształt dachu:
a) płaski, dwu- lub wielospadowy, o symetrycznych kątach nachylenia połaci maksymalnie 45 stopni z główną kalenicą głównej bryły budynku równoległą (z tolerancją ±5 stopni) do przylegającej do granicy działki ulicy, od której następuje wjazd na działkę,
b) mansardowy zgodnie z §2 pkt 8,
5.9 ilość budynków na działce - 1; dopuszcza się dodatkowo realizację budynku gospodarczego lub garażu,
5.10 maksymalna powierzchnia zabudowy 1 budynku:
a) mieszkalnego: teren nr 28 - 250m2 ; pozostałe tereny - 180m2 ,
b) garażu wolnostojącego, budynku gospodarczego - 50m2 ,
5.11 minimalna powierzchnia zabudowy 1 budynku mieszkalnego: 100m2 ,
Media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja,
Zainteresowanym klientom udzielę szczegółowych informacji.
Zapraszam do kontaktu.
